退去のときに困らない、オフィス内装の決め方

原状回復とは

賃貸のオフィスは、退去するときに、借りたときの状態に戻す必要があります。

これを原状回復といいます。

どこまで戻すかは、契約書に書かれています。

住まいの賃貸と違い、オフィスでは、借りた側が広い範囲を負担する契約が多く見られます。

内装を決める前に、まず契約書のこの部分を確認します。

つくり込むほど、戻す費用も増える

壁を立てる、床を張り替える、天井に照明を足す。

こうした工事は、入るときだけでなく、出るときにも費用がかかります。

何年くらいそのオフィスを使う予定かを考えて、工事の範囲を決めるのがおすすめです。

戻しやすい内装にする3つの方法

1つめは、置き家具を中心に組むことです。

間仕切りの代わりに、棚やパーテーションで場所を分けます。

移転先にもそのまま持っていけます。

2つめは、戻しやすい仕上げを選ぶことです。

床は、既存の床の上に置くタイプの床材にすると、はがすだけで戻せます。

3つめは、手を入れる場所を絞ることです。

エントランスや会議室など、印象を決める場所にだけ工事をして、ほかは家具と照明で整えます。

ビルの決まりも確認する

ビルによっては、工事の内容や、工事ができる会社、時間帯に決まりがあります。

工事の前に、管理会社への申請が必要なことも多くあります。

レイアウトを考える段階で確認しておくと、あとからの変更が少なくなります。

nicomadeの進め方

nicomadeでは、契約書の原状回復の条件を確認したうえで、内装をご提案しています。

置き家具を中心に組む、戻しやすい仕上げを選ぶなど、出るときの負担まで踏まえて考えます。

内装工事をせず、レイアウトと家具だけで整えるプランもご用意しています。